为了减少维修、降低成本、保证工程质量、实现顺利验收交付、提高工程服务水平、提升企业管理和形象，公司对工程项目的成品及半成品的保护高度重视，对执行和履行职责情况按《作泰文化与管理》上管理规定对责任人进行相应奖罚，现对成品保护进行规范管理、明确落实责任，并制定相应的管理规定和实施细则。

第一部分成品保护的管理规定

一、总则

从进场施工开始到工程完工交付使用，我们在整个施工过程中都必须采取有效的成品保护措施，我们不仅要保护自身的施工的半成品、成品，还将保护其他施工单位的半成品、成品，如电梯、防盗门、窗子、消防栓、管道、地坪等。

二、成品保护的职责

1、工程部负责人：对本管理负责对各项目部进行组织落实，并进行全面检查、监督执行。工程部负责人需根据项目大小、项目管理班子成员多少、项目管理模式等实际情况对项目成品保护工作进行相应工作安排和职责调整，务必让成品保护工作得到有效实施。

2、项目经理：对工程项目的成品保护全面负责，根据项目管理班子成员、项目管理模式等实际情况对项目成品保护工作进行相应工作调整，组织项目部人员对成品及半成品进行保护，并进行全面检查、监督执行，保证项目部的成品保护得到有效实施。

3、项目生产（技术）负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施，项目部没有技术负责人就项目经理负责此项职责。

4、施工员：指挥安排班组负责人实施对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。

5、项目材料员：对采购的原材料、构配件、制成品的运输、堆放、入库进行成品保护。

6、质安员：对项目部成品保护的措施和实施进行抽查、巡查和专检，并对检查进行记录上报。

三、成品保护的执行

1、项目经理在项目开工前进行成品保护详细策划，并在策划会上进行详细汇报。

2、成立专职成品保护组，保护责任制，组长项目经理为第一责任人，具体组员人数可根据项目大小决定。

3、项目部每周不少于两次进行成品保护“巡查”，并在工程项目管理体系工作表（13）：《施工质量“巡查”情况记录表》中进行上报。

4、成品保护“专项检查”工作与施工质量“上下工序交检”、“专项检查”工作同步进行，各班组、各工种、各工序都要进行，且每月不少于一次，并在工程项目管理体系工作表（14）、（15）：《施工质量“上下工序交检”情况记录表》、《施工质量“专项检查”情况记录表》中进行上报。

5、项目部未按规定进行“巡查”和“专项检查”或执行不到位，此项工作考核为0分，情况严重的或造成了损失将进行追责处罚。

第二部分成品保护的实施细则

一、成品保护的实施原则

1、合理安排施工流程和工序，将易损、易污的施工项目安排在施工后期交验前，以减少损坏、污染的可能。

2、实行“新老结合项目，先保护原有保留成品，再施工新做项目”，“边施工边保护，施工完毕保护到位”，“谁施工谁负责”的原则，对门窗、家俱、安装等第三方施工单位，可以通过业主方要求第三方单位对自己施工安装的成品要有相应的保护措施，对本公司发包分包的要在合同中或下料单上约定成品保护措施。

3、遵循先检查后保护的原则。

4、所有工序操作者均须对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。

5、做好成品保护警示标志。

6、保持现场清洁、整齐、有序，保持工完场清，材料、机械、设备分类堆码整齐。

7、施工加工分区，减少加工带来的污染、损坏。

8、对移动梯架下口进行包裹，避免对地面造成划伤；梯架保持与墙面一定距离，避免对墙面造成撞伤。

9、严禁在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

10、窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天窗关严。

11、用火、用水防止装饰成品污染、烧伤、受潮变色。

12、对已施工完毕的区域实行封闭管理，对无法封闭的公共场所，实行通道式开放，对通道实行有效的保护，并设专人看护。

13、对已撤保护并清洁的房间，因工作需要进房检查、测试、调试时，脱鞋或穿干净鞋套进入，防止地面污染，尤其要加强对地毯地面的保护。

14、所有材料、设备、产品自带的包装材料尽量用于材料、设备、产品自身的保护遮盖，严禁任何人未经许可将包装盒、包装膜进行拆破、丢弃、贩卖！

15、根据各部位的实际情况，制定详细的成品保护措施

16、分区分层设专职人员负责成品质量保护，值班巡察，发现问题立即查明责任者。

17、项目部要对全体施工人员进行成品、半成品保护意识教育，并成立成品保护的有关惩罚条例。

二、精装修成品保护的主要方法

盖:即对成品进行覆盖，如地面工程采取铺锯末覆盖保护等;

遮:即采取搭棚等措施对成品进行遮护;

围:即在成品四周采取围护措施，限制人流、车辆等进入;

堵:即将有关排水、电气等管道事先进行封堵，防止杂物、泥土等堵塞孔道;

包:即对成品进行有关包裹工作，如采用泡沫板、布条、设备包装箱等对物体进行包装运输;

绑:即在物体运输过程中采取有关绑扎、支架固定等措施防止物资在运输、吊装过程中的损坏。

三、运输成品保护

1、项目部在给材料供应商的下单中注明质量要求、搬运、运输中的成品保护措施及方法。对易碎、易损、有尖角棱角的材料设备，加工完运输前须先软包再做硬板保护。

2、车厢须清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。

3、材料搬运过程中应注意防止破坏门框及各种饰面阳角。

三、原材料成品保护

1、所有材料运输到场须先检验，主要材料必须由项目经理或技术负责人（生产经理）亲自验收，经项目部验收合格后，由材料管理员负责材料入库，做好入库手续，并按规定标记清楚，严禁混合堆放，库管员对入库堆放材料须分类并做好标记、标识。

2、材料分类、分规格堆放整齐、平直；叠层堆放时，成品上、下垫木；水平堆放时，注意上下一致，防止变形损坏；侧向堆放时，除垫木外另加撑脚，防止倾覆。

3、成品堆放场所做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不得堆放其它物件。

4、不能及时入库堆放在室外的材料，必须进行全面履盖，四面做好雨水引流防止倒灌，全面防雨、防吸水、防潮措施。

四、成品保护的具体要求及措施

（一）、设立成品保护展示间

对于精装房、酒店等质量要求高的项目，为了促进现场管理人员和工人对于各种成品保护的直观认识，确保施工现场成品保护做到标准统一、简洁有效，可以在集中加工区设立成品保护展示间，或者除工序样板和交付样板外另外再制作一户成品保护样板。将成品保护标准具体化；同时将此作为工人学习培训的道具。

（二）、原有需保留的成品保护

1、对原有的管道、门窗、消防栓、电梯、其他保留设备、完工地坪和墙面，进场施工前先做保护，采取遮挡、覆盖措施，小型五金、端子设备采取粘贴履盖或包裹保护，严禁碰撞、划伤、污染。

2、在土建完工地坪上拌水泥砂浆须先铺盖薄膜类保护材料后再加铺硬质板后方可再倒水泥河砂搅拌，不得直接在土建室内地坪上堆放材料和加工、拌砂浆等。

3、抹灰前应将铝合金门窗用塑料薄膜保护好，任何工序不得损坏其保护膜，防止砂浆、污物对铝合金表面的侵蚀。

4、铝合金门窗保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开刀去铲，防止将表面划伤，影响美观。

5、铝合金表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦拭干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行补染。

6、任何工种严禁用铝合金门窗框当架高支点，防止变形和损坏。室内运输时严禁砸、碰和损坏。

7、对原有需保留的暗埋管线进行走向标注，给水管进行保压施工，防止给水管破坏了不知道。

8、对原有需保留的排水管道口用编织袋封堵后再封口胶缠封，防止排水管堵塞。

9、入户防盗门门扇须须粘贴发泡薄膜全面保护，门套采用木盒子保护，木盒子与塑料薄膜之间须粘贴发泡薄膜夹层，门套下口横档采用铁质或质量可靠的盒子保护。

（三）、室内楼梯和电梯轿厢的保护

1、对于室内楼梯装饰保护：楼梯踏步及栏杆应全数采用软质保护膜，踏步间阴角处软保护应

折叠至阴角处，踏步层软保护层上用木板硬保护，踏步阳角处护角应设置10CM木板附加层，栏杆

转角处设置防撞护角保护，保护层应有可靠的固定方式。

▲2、对室内电梯的成品保护应注意两个点:

1)、电梯轿厢门套两侧及轿厢四壁、顶部采用可靠牢固的木工板硬防护保护。

2)、室外招呼按钮及轿厢内楼层按钮、显示屏处设置可透视的乳胶保护。

3)、各楼层电梯轿厢门套两侧阳角处设置防撞击的护角（护角采用软护角加木工板包角处理）。

（四）、成品门、门套成品保护

1、成品门安装安排在隐蔽工程、平顶、墙面装饰施工，以及安装施工完成并经验收后进行，防止污染、损坏。

2、成品门安装前后均应对表面观感进行全数检查。

3、门页安装完成后应全数检查观感质量，并采用透明塑料薄膜对表面进行包装保护。

4、门套安装完成后，采用透明塑料薄膜对表面进行包装保护。并制作木盒子保护，木盒子与塑料薄膜之间须粘贴发泡薄膜夹层。

5、所有门安装完并经检查后，应采用泡沫膜进行双面防护，入户门在1.2米以下区域泡沫膜后采取硬木工板保护，门边通长护角保护，采用专业软保护膜对门把手及锁具的密封、防撞、卫生、防锈保护。

（五）、吊顶施工成品保护

1、吊顶装饰在施工过程中轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线.轻钢骨架的吊杆,龙骨不能固定在通风管道及其他设备件上。

2、轻钢骨架，罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。

3、严禁施工人员踩踏已经安装好的轻钢骨架且禁止悬挂掉其他物件。

4、罩面板安装必须在棚内管道试水、保温等一切工序全部验收后进行。

5、吊顶安装完后，施工面不得使用或搬运超高材料和人字梯，对于容易造成边角损坏地方做好防碰撞保护。

（六）、大理石、花岗石饰成品保护

1、项目部提料下单时，对厂家进行加工、防腐（石材干燥状态下进行不少两次的6面防腐）、运输的成品保护书面交底，特别要重视对尖角棱边的保护措施。

2、板材到达现场后堆放时应用软木进行衬垫，防止施工交叉污染。不宜堆放在室外，否则应采用薄膜覆盖等措施进行保护。

2、地面石材施工期间，粘结强度未到时，要对施工区进行隔挡，要有明显的禁入标志，并由专人值勤指挥不允许踏入饰面区域。

3、搬动高凳、架子、爬梯时，不能碰撞石材完成面。如有必要在石材铺贴好的区域施工，高凳、架子、爬梯脚下必须安装橡皮垫等保护材料。

4、石材安装完成粘结达到强度后，将表面清理干净后，并剔除缝隙内的砂子和垃圾，对缝隙进行封闭保护；缝隙封闭保护后清理干净的板材上要全数铺设防护薄膜并铺设木板或其他能抵抗冲击破坏的材料，防止踩踏、碰损和石材饰面污染；对于石材表面易造成损伤部位或施工通道部位，须对石材表面覆盖保护膜，阳角部位绑扎软木制品等附加保护措施；对于已经完成石材安装的浴缸、台盆等部位，需覆盖纸板加木工板或其他材料进行保护。

5、脱色、生锈、涂料类材料设备严禁直接放置在石材面上，防止染色、吸色。

（七）、不锈钢饰面板成品保护

1、不锈钢安装前应仔细检查不锈钢表面是否损坏，保护膜是否完整，禁止使用质量不能满足要求的材料。

2、施工完成后应清洁检查，当表面观感符合要求后，应重新贴膜保护，并应在膜层外附加厚度不低于10mm的泡沫板进行保护。

3、对于所有高度低于1.2米部位采用软垫保护，软垫保护完成后再用木板做好防撞保护及边角的护角处理，特别是电梯轿厢及门边软、硬保护须保护至全部位置，移交前禁止撕掉保护膜，做好提醒

标识。

（八）、装饰镜子、玻璃隔断成品保护

1、材料进场时应密封包装，镜面应用软膜保护;发现材料观感不符合要求时，必须及时更换。

2、材料安装完成后应清洁检查，当表面观感符合要求后，应在表面附加厚度不低于10mm厚的泡沫板进行保护，对于易撞击部位还应在泡沫板上采用木板做好硬防护并在显眼位置张贴醒目颜色的纸带或悬挂明显的防撞标识。

（九）、釉面内墙砖和地砖成品保护

1、施工前检查所有要用的施工材料不允许有开裂、夹层和釉裂损坏情况，外观表面应洁净、图案、

色泽一致，符合使用要求。

2、对刚完成铺贴的房间应设置标识，避免在养护期内的破坏。

3、地砖铺贴完成后先对表面进行清理和清洁，并检查观感质量，符合要求后采用泡沫质薄膜上铺软木层进行保护，保护设置防止正常走动时脱落的措施。

4、地面瓷砖铺贴完成并经验收合格后，应在砖缝清理干净后采用美纹纸封闭，防止砖缝污染。

5、阳角部位须采用专用塑料护角条保护，施工完工后对所有地漏对封口胶进行有效封堵（地漏盖预留少量孔洞用于排水），防止地漏堵塞及地漏盖板遗失，完工移交前统一拆除。

（十）、实木复合地板、木地板成品保护

1、为防止地表面受潮污染，进场后应立即运至仓库或施工地点，严禁堆放在室外及受潮位置;材料堆放前应在地面放置软垫隔离，施工前应检查产品是否储存在清洁、干燥的包装箱内，木地板时地面须平整、干燥。

2、铺装完成后须立即对剩余材料、废料清理、保持清洁，并在所有版面铺设完成后采用专用软型成品保护膜材料进行覆盖保护，在专用保护膜上再铺设尼龙毡垫保护地板被较坚硬的物理划伤及日光照射引起地板油漆褪色。

3、在梅雨季节，还应注意通风，避免受潮发霉;保护时用的粘接性材料须满足拆除时不能影响木地板表面，方便清理。

4、在光照强烈地区还应对窗户或幕墙进行遮光处理，避免阳光直射地面。

（十一）、木制固定家具成品保护

1、材料进场时应有完整、密封的防护包装，以防止运输和堆放过程中受损。

2、安装完成并经验收合格后，应在表面张贴泡沫膜。

3、家具把手进场时应有完好的包装，安装完成后应保留原防护包装材料。

4、固定家具成品保护，部分设置有强弱电箱的衣柜，在进行成品保护时，应考虑强弱电施工的便利。所有外露木饰面均采用塑料气泡膜覆盖。

（十二）、乳胶漆和涂饰面成品保护

1、乳胶漆施工前对已安装完成的门、窗、玻璃、栏杆、饰面盖板灯具、插座等地面、墙面的全面薄膜、胶带或者彩条布进行保护，防止喷漆污染。

2、乳胶漆施工完成后，对施工中用到的保护材料须及时清理做到工完场清，对洒落到到其他装饰面层上涂料污染物及时清理。

3、乳胶漆施工完成后严禁在油漆施工前进行其他饰面工程的施工。

4、对后续整改及施工的人员进行成品保护概念灌输，控制污染源头及责任划分。

（十三）、裱糊（墙纸、墙布等）和软包工程成品保护

1、材料进场后，应堆放在仓库内保管、但堆放区域的温度、湿度均应符合要求，并不得承受重压和雨淋。

2、施工前应清理、清扫施工范围房间内的杂物和垃圾，防止灰尘颗粒等粘附在基层上，影响基层质量。

3、施工过程中设划定施工区域，无关人员一律不得进入施工区域。

4、裱糊及软包施工完成后在2m以下部位均采用透明薄膜进行覆盖防护。

5、墙面阳角处采取不小于20厚的泡沫或软木进行有效保护。

（十四）、整体橱柜成品保护

1、材料进场时，均应有完好的包装，施工前全数开箱检查柜体是否完好，对无法满足施工质量要求的产品，禁止安装；

2、安装完成并经验收合格后应采用泡沫膜或纸板对外露部位作整体防护包装。

3、电器安装时，应用纸板、泡沫膜对台面进行遮盖防止划伤，应有不损伤橱柜的保证措施和

施工方案并参照执行。

(十五)、产品卫浴、五金洁具、龙头、马桶成品保护

1、洁具设备进场时应有完好的包装，全数检查表面清洁、无划痕和斑点、釉面无任何损伤，施工单位和工程管理人员须按户、件做好相应记录，不符合观感要求的必须全部予以更换。

2、洁具设备安装完成后，所有进入该施工区域的施工人员应穿着干净的工作服，并除去身上所有硬质物件(除必要的工具外)后方能进场施工;

3、龙头安装完成后，进入该卫生间施工所使用的工具应全部采用软质泡沫薄膜包裹工具手柄，并应携带软木或海绵板等材料衬于施工作业面下方，防止因工具突然脱手造成对其他完成品的损伤。

4、卫浴安装完成后，应在设备的釉面层涂抹专用的防护油并做用软保护，如有施工人员进入场地施工，须做好相应的硬防护保护措施并在现场管理人员监督下完成该工作，防止卫浴及五金配件损坏。

5、马桶安装完成后，应在设备未移交前做好防撞、防划痕处理（马桶面层保护膜不能撕除，可以用原包装保护固定应用双面胶粘结固定）。

6、五金洁具、龙头必须安装完毕后，安装工人六即用原有软包装膜、包装布或泡沫膜对其包裹，并有和封口胶固定。产品卫浴、马桶安装完毕后，安装工人立即用软膜包裹封口胶固定后，再外加盖原有的包装纸箱进行遮盖用封口胶固定。

（十六）、灯具、开关、插座等各类面板成品保护

1、灯具、开关、插座等各类面板进场时应有完整完好的包装，包装应在施工前打开检查是否满足安装要求。

2、安装完成后对所有物品进行必要的保护处理，保护采用乳胶保护膜，防止污染、划伤及损坏并设置提醒标记。

3、如果还有乳胶漆施工未完成，射灯、筒灯等小型灯具在安装时，须用原包装袋包裹后再安装，以防止污染。

（十七）、油漆工程成品保护

1、油漆材料运抵施工现场后，必须实行封闭式专项管理。

2、油漆施工前将地面清理干净，各种五金管件做好保护，油漆工程施工不得与有灰尘的其他工种同时进行。

3、油漆工程施工后尽量采用封闭式管理，并挂牌警示。

4、油漆未干前，应设专人看护防止触摸。

（十八）、其他成品保护注意事项

1、在施工过程中要注意其他专业成品的保护，不得蹬踏各种卫生器具、水暖管道、柜体、台面、铝合金门窗等。

2、电焊操作时用挡板等保护焊点周围的瓷砖、地砖、防水材料等成品。

3、木作面、玻璃面、石材面、五金洁具、面板等易划伤、易腐蚀的清洁时，不得用铲刀.钢丝球等铲洗，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。

4、严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。